泰国




 泰国
 
泰国国家介绍
泰国位于中南半岛中部,其西部与北部和缅甸、安达曼海接壤,东北边是老挝,东南是柬埔寨,南边狭长的半岛与马来西亚接壤。泰国实行自由经济政策,在20世纪90年代经济发展较快,跻身成为“亚洲四小虎”之一,人均GDP6594美元,是世界的新兴工业国家和世界新兴市场经济体之一。
泰国是东南亚国家联盟成员国和创始国之一,同时也是亚太经济合作组织、亚欧会议和世界贸易组织成员。
 
曼谷投资五大优势
政策带动外资企业进驻工作机会多
税赋低无持有成本
每年观光人次高速成长带动国内经济
海外49/51限制配比市场稳定度高
居住人口逐年增加住宅需求强劲
 
 
项目介绍

耀升星城
位于拍凤裕庭的中心区,水牛桥轻轨站1公里,距离拍凤裕庭主干道550米。由国内海外地产开发最具盛名的盖勒斯集团和泰国公投的最佳房地产开发商奥英集团共同开发的平价产权公寓。项目周边环绕众多金融、商业、教育、医疗等大型集团机构,是资产配置升值最理想的投资项目。
 
18号城中雅苑
位于拉差哒18巷,项目靠近曼谷新CBD,与Ladprao大道、Ramkhamheng路和拉玛9路相连接。拉查达-苏提三现已成为曼谷著名的金融分区和办公区域之一,道路两边大型办公大厦林立,还有泰国人寿保险、Thanachart银行、Phatra Complex等主要公司的办事处。

海德薇71家园
位于一个新的SOHO区,邻近BTS Phra Khanong站和On Nut站。在曼谷排名前十的地铁站中,Phra Khanong和On Nut均榜上有名,高流量带来的租赁需求也让该区域的房产投资价值水涨船高。从项目乘坐BTS只需5分钟即可到达素坤逸核心Thong Lor区,12分钟即可到达曼谷老牌商圈Siam区,项目周边拥有W夜市,Habito商场,Big C超市和未来的Rain商场;还紧邻英制国际学校Bangkok Prep,精装修包括软装硬装,可拎包入住。
 
 
泰国购房流程
•签订购房合同,交纳首付
•项目交工,验房,支付尾款
•到土地厅注册及过户
•获得地契及房屋注册证
•交纳物业费及相关税费
•入住
 
 
 
泰国购房常见问题
Q:外国人可否在泰购买房地产?

•可以以个人名义购买公寓,比例 49/51, 永久产权。
•不可以以个人名义购买土地,所以无法购买别墅及联排别墅。
 
别墅购买方式:
•泰国身份租赁购买,30年租赁协议,补充协议续约两次,每次30年,总的90年
•公司名义买卖,不过公司泰国人占51%,外国人占49%以泰国人名义签约购买,即“假人头购置”
 
 
 
Q:泰国置业有哪有优势?
 
•永久产权:外国人和泰国人一样享受永久产权,受泰国法律保护。 
•无房产税、持有税、遗产税:各类税赋东南亚最低,购房时仅需支付房价1%的过户费。 
•使用面积无公摊:购房时,以使用面积计算,无公摊面积之说。 
•精装修交付,拎包入住:公寓房大多为精装修,配备卫浴设施、厨房设备等。 
•公寓标配游泳池、健身房、花园等,无额外支付费用。 
 
 
 
Q:曼谷租金回报率怎么样?
 
随着近年来移居曼谷的全球人士越来越多,曼谷的房屋入住率一直在维持在90%以上,租房市场需求显著增长,价市齐飞的景气环境造就了高租金回报,例如40平米一室户小户型,平均年租金回报率可达6%以上。
 
 
 
 
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